Minggu, 14 Juli 2013

perumahan Murah

PERUMAHAN DE FARDA KEBOANANOM - 

GEDANGAN - SIDOARJO

BROSUR "DE FARDA"


TAMPAK DEPAN TIPE 38/90....
TAMPAK DEPAN TIPE 45/90....



PROSES PEMBANGUNAN....

RUMAH TIPE 45/90




RUMAH TIPE 45/90




FINISHING RUMAH..... \\ ^_^ //


DAFTAR HARGA JUAL "DE FARDA"....

No    BLOK Tipe        Harga Jual  Uang Muka   KPR PERKIRAAN ANGSURAN
BGN Tanah        5 Tahun    10 Tahun      15 Tahun 
1 D 38/90 7.5 x 12       299.000.000 59.800.000 239.200.000      5.441.800         3.571.256       3.025.880
  C 38/90 7.5 x 12       309.000.000 61.800.000 247.200.000      5.623.800         3.690.696       3.127.080
2 B 45/90 7.5 x 12       322.500.000 64.500.000 258.000.000      5.869.500         3.851.940       3.263.700
  C 45/90 7.5 x 12       332.500.000 66.500.000 266.000.000      6.051.500         3.971.380       3.364.900
3   44/44 4 x 11       347.500.000 104.250.000 243.250.000      5.533.938         3.631.723  







Cara Pemesanan :
1. Booking Fee / Tanda Jadi Rp. 2.500.000,- ( Termasuk Dalam Harga Jual )
2. Booking Fee / Tanda jadi tidak dapat dikembalikan dengan alasan apapun
3. Uang Muka Pertama dibayarkan Maksimal 1 Minggu setelah Tanda Jadi
4. Uang Muka Pertama minimal Rp. 10.000.000,- dan sisanya diangsur 6X selama 6 bulan
5. Harga sudah termasuk : PLN 1300, Air Bersih ( Sumur Bor ), SHGB, IMB
6. Harga belum termasuk : Bea KPR, BPHTB, Kelebihan Tanah, AJB, PPAT, Nilai Lokasi, dan
     pajak lain yang diberlakukan Pemerintah dikemudian hari ( jika ada )
7. Bersedia Menambah Uang Muka apabila nilai KPR diturunkan oleh Bank Pemberi Kredit
8. Suku Bunga yang berlaku adalah suku bunga pada saat penandatanganan akad kredit
9. Harga Jual dapat berubah sewaktu - waktu tanpa ada pemberitahuan terlebih dahulu
10. Pembayaran dianggap Sah apabila sudah berkwitansi resmi dan cap stempel dari keuangan

Persyaratan Berkas KPR ( Rangkap 3 ) :
1. Copy KTP Suami istri
2. Copy kartu Keluarga / KK
3. Copy Surat Nikah / Asli Surat ket. Belum Menikah dari Kelurahan
4. Asli Surat Keterangan Kerja/Perusahaan dan Slip Gaji
5. Copy NPWP, SPT Tahunan
6. Copy SIUP / TDP (Wiraswasta), Ijin profesi
7. Copy Rek.tab 3 bulan terakhir
8. Pas Photo 3x4 Suami istri

contact :
office:
031.866.1468

CP:
Syamsul Arif :
082336583794
Ma'ruf:
081216972017
085645248883
Qodam:
03170242569

check iklan juga di :
http://www.olx.co.id/iklan/rumah-murah-de-farda-56202924.html#pn_65930b745def8fb3c06d69bec5040e18 

Sabtu, 15 Oktober 2011


Cara developer perumahan kerjasama dengan BANK

    Mari kita simak sebuah cara developer bekerjasama dengan BANK yang telah diuraiakan oleh seorang yang telah berkecimpung di dunia perumahan ini, Kerjasama dengan Bank menjadi semacam momok untuk para pemula. Karena dalam syarat administratif bank kata “berpengalaman 2 tahun” atau “laporan keuangan 2 tahun” sering kali muncul. Meski sudah sering di sampaikan bahwa jangan takut sama Bank, yang penting bisa jualan, bank pasti buka peluang juga.
    rumah bekasi
    Tapi okelah kalo begitu. Mungkin sobat-sobat saya yang pemula masih agak-agak takut karena tidak tau step by step urutan kerjasama dengan bank. Note, ini hanya untuk pemula yang bekerja di bidang developer properti.
    Pertama-tama, Anda harus punya lokasi yang akan dikembangkan. Syukur-syukur sudah ada penjualan. Ini mempermudah negosiasi kerjasama. Kalau gak punya lokasi, boro-boro diajak kerjasama. Bisa ngopi bareng sama Account Officernya aja udah lumayan.
    Siapkan data-data sebagai berikut :
    Surat Permohonan Kerjasama, bukan surat permohonan ijin tidak masuk kantor dari dokter ya.
    Proposal proyek yang berisi executive summary, kelayakan proyek, rab bangunan, material promosi seperti brosur, contoh iklan koran dll, peta lokasi, data penjualan, data spesifikasi, daftar harga. Bukan proposal permintaan dana pembangunan fasilitas sosial ya.
    Legalitas perusahaan seperti akta perusahaan, bukannya akta kelahiran. siup, tdp, npwp.
    Legalitas proyek seperti perijinan, copy sertifikat, copy PBB.
    Data-data di atas dibendel dan diperbanyak paling tidak 4 bendel. 1 untuk kepala cabang, 1 untuk kepala bagian kredit, 1 untuk prosesor kredit, 1 untuk administrasi. Untuk berkas ke kepala cabang, usahakan berwarna. Biar lebih makyus. Hey, we must stealing the show, right?!
    Nah kalau semua berkas sudah terkumpul. ACT NOW!
    Datanglah ke bank yang dituju. Sekali lagi bank, bukan tempat pembuangan sampah.
    Kalau jam kerja, gak perlu ketuk pintu karena biasanya ada satpam yang jaga. Kalau di luar jam kerja, ngapain ngurusin kerjasama bank? Kecuali udah janjian. ^_^
    Sampaikan bendel tadi ke masing-masing meja. Sempatkan ngobrol dengan masing-masing person. Tak kenal maka ta’aruf bukan?! Untuk bisa mendekatkan diri dengannya. Makin deket, dijamin makin mulus tuh proposal!
    Setelah itu, pulanglah. Karena Anda bukan pegawai di sana, Anda dilarang menginap!!!
    Tunggu 1-2 hari untuk datang lagi ke bank tersebut. Cari alasan kenapa Anda datang ke bank lagi. Bikin obrolan santai tanpa harus menyinggung masalah proposal yang Anda sampaikan lalu.
    Tips biar bisa ngobrol santai adalah tanyakan minat dia dan biarkan dia bercerita tentang minatnya itu. Syukur-syukur minatnya sama. Obrolan bisa jadi gayeng.
    Kalau gak sama gimana? Besok lagi kalau datang, pasti Anda sudah mencari informasi dari internet atau media apapun tentang minat dia.
    Setelah kunjungan kedua, ya pulang lagi. Jangan menginap!
    Kunjungan ketiga, sama alasannya dengan kunjungan kedua. Namun tanyakan progres proposal Anda. Apakah ada yang kurang? Catat apa yang kurang. Pastikan Anda siapkan 1-2 hari kemudian. Nah, dapat alasan untuk datang lagi ke bank bukan?!
    Ulangi terus kunjungan-kunjungan. Berikan senyum kepada satpam, front office, office boy, teller dan usahakan akrab dengan mereka pula. Jadikan Anda bukan orang asing bagi mereka.
    Terakhir, jangan lupa negosiasi spiritual. Baca di bagian lain dari blog ini. Sejago-jagonya nego, hanya Allah sebaik-baiknya Sang Penolong.
    sumber : milis:  yukbisnisproperti
    http://www.ilmusipil.com/cara-developer-perumahan-kerjasama-dengan-bank